建發·匯金國際因其稀缺的地段自誕生之日就已“成名”。王志偉 攝曾以5.33億元土地單價購下天心區黃土嶺正街1號用地,刷新長沙當時土地拍賣單價的建發房產,轉眼已在長沙扎根近10年。2013年,侯家塘城央大盤建發·匯金國際,以10億元信用卡代償的單盤銷量交出了年終成績單。
  對於斐然的業績,建發房產膠原蛋白相關負責人說:“建發·匯金國際的熱銷並不是一個偶然,是建發房產30多年底蘊的集中爆發。”
  建發房產今年全國各地裝潢刷新業績
  建發房產30餘年來,從美麗、溫馨、宜居的海島城市和經濟支票貼現特區廈門出發,已逐步拓展至上海、成都、長沙、福州、漳州、龍岩、泉州、三明、建陽等城市,腳步所至既不乏一線城市,也重視二、三線城市。
  建發房產是連續多年位居中國房地產百強榜的專業房地產開發集團。依托建發集團的雄厚實力,建發房產已經成功開發了一系列城市核心精品住宅、高端別墅、近郊大盤、高端寫字樓、商業及綜合體、大型公建等類型的房地產項目。而在房地產業內,建發集團始終以精良的建築品質和景觀設計領先的全程客服而著稱。
  走入2013年,國家調控層層加碼,投資者持幣觀望心態顯著的大背景下,建發房產仍在廈門、上海、成都、長沙、泉州等地,持續開發優質項目。建發集團全國範圍內的土地儲備、銷售額、銷售面積、開發麵積、竣工面積等硬性指標都在不斷刷新企業的歷史。
  以空間為媒介傳達尊重
  建發·匯金國際這個位於長沙市侯家塘核心,占地面積4.5萬平方米,總建築面積24萬平方米的高端城市綜合體項目,因其稀缺的地段自誕生之日就已“成名”。高層住宅產品迅速去化;5A甲級寫字樓也成為了眾多大中型企業的首選;城心別墅則不僅具備了郊區別墅優質的園林景觀、私家庭院、獨立露臺,也享受著位於城市核心而帶來的便利。
  但是在建發房產的理念中,建發·匯金國際不僅僅是樓盤產品而已。“在建發的理念之中,尊重客戶的價值是企業的核心文化。”建發房產相關負責人說,建發房產是在用空間作為媒介,傳達其對於業主人生的理解,並尊重購房者的價值。建發房產在為購房者不斷提供居住需求的房子的同時,也致力於中國城市化的每一個細節。而談及長沙,建發房產相關負責人仍充滿信心。“在未來,建發房產還將繼續扎根長沙,繼續為長沙市場提供優質的產品。”
  獲獎理由
  建發·匯金國際位於城市央區侯家塘,雙地鐵口位置,地段稀缺,周邊配套完善。並且該樓盤建築品質高,產品設計多元,包括了高層住宅、城市別墅、5A寫字樓、商業配套,其中以位於城市央區的別墅產品又最為稀缺。
  公益2013
  建發房產從創立至今32年來,“回饋社會”始終是其企業文化的核心。在企業自身不斷壯大的同時,不遺餘力地推動社會公益事業的發展。秉承著“有愛就有路”的慈善理念,建發房產慈善基金在2013新春期間慰問特困戶200戶,捐助總額24萬元; 2013年8月,建發房產“有愛就有路”慈善基金資助貧困學子400餘人,並再次捐資300萬元投入到建發房產慈善基金中,至此建發房產慈善基金已達3800萬元。
  2014樓市預判
  樓市調控長效機制
  短期內仍難成型
  在經歷了一輪快速上漲之後,中國主要城市房價在臨近2013年末時出現漲速放緩的跡象。即將到來的2014年會延續今年的樓市高溫,還是會在日益加大的樓市分化之下出現房價下跌的“拐點”,成為市場關註的焦點。
  首先,從宏觀因素來看,中國經濟增長減速,房地產業已成為國民經濟增長支柱產業,其在我國國民經濟發展過程中起到了非常重要的作用。基於經濟體制改革的需要,必須有房地產市場的發展。第二,短期內不可以建立基於房地產市場的長效調控機制,因為長效調控機制的建立需要與土地制度、戶籍制度、財稅制度協同進行改革。第三,雖然2013年下半年房貸持續喊“緊”,但市場卻並不差錢。此外,市場上的供求關係問題並未解決。而房價之外因素,貨幣、通脹、熱錢、人口增加、交通配套完善、環境的變化、新規劃的落實、城市與商業基礎設施的跟進等因素也對房地產市場產生影響。從以上分析可以看出2014年房價或將繼續上行。
  單就目前長沙市場來看,未來房價平穩上漲趨勢明顯,一方面長沙本身房價對比其他二線城市並不處於高位;另一方面城市發展與功能的完善,地鐵的開通必將拉高沿線房價帶動整體均價的上漲。
  我是銷冠
  趙美麗:
  建發·匯金國際銷售冠軍
  我今年的銷售業績最好的時候是8000多萬元一個月,很多朋友以為銷售是很高薪的,但我覺得高薪只是相對的,高薪之外還有高壓。我從事銷售工作已經3年半了,在建發·匯金國際也已工作了一年半。相對我之前所銷售的樓盤而言,建發·匯金國際位於城市核心區域、侯家塘央區的地段位置,以及大型企業開發的樓盤品質都是很有優勢的。在我們銷售的過程中這兩個方面基本不用跟購房者過多宣傳。我印象最深的是,我有一個客戶第一次來看房就成交了一套600多萬元的別墅,後來又帶了兩三個客戶過來,其中有一個客戶又成交了,成交過程都相當短。我感覺到他們看房子好像在談戀愛,眼緣對了就一見鐘情。
  我覺得建發·匯金國際會讓人有眼緣對了的感覺,主要是因為項目僅三十二席頂級城心別墅,擁繁華、享寧靜,可商可住可收藏;項目環抱侯家塘、東塘、雨花亭三大商圈,周邊聚集了大量的高檔餐飲休閑娛樂產業。項目給人“大隱於市”不脫離城市的感覺,適應現在生活的需求。現在我們項目在售的產品已經不多了,2014年我的願望就是項目的銷售能畫上一個圓滿的句號。
  本版撰文/黃汝兮  (原標題:10億元單盤銷量 建發商業住宅齊發力)
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